南通洋口化學工業園投資環境分析

南通洋口化工園區于2004年2月開工建設，從一片鹽堿地的荒灘到今天初具規模的開發區正好5整年的時間。南通洋口化工園總規劃面積77.86km2，包括高科技產業區（化工園區）、旅游區、國家中心漁港區和三產服務區等。其中，高新科技產業區（化工園區）面積26km2；旅游區規劃面積40km2。

一、投資優勢

1、土地資源優勢。

由圍墾獲得的近兩萬畝不受土地利用指標限制的可以直接利用的工業項目用地。土地利用的空間極大，在土地資源奇缺的今天，這是個最為寶貴的資源。

2、環境容量大。

位于海濱，風力較大、擴散能力強；海水潮起潮落的交換量大，自凈能力強。特別適合發展高科技精細化工產業。

3、社區環境單一。

遠離居民區，工業項目建設生產不存在拆遷、補償等方面的干擾，對居民的生產、生活幾乎沒有影響。

4、區位優勢明顯。

進入大橋、大港時代，靠江、靠海、靠上海，與上海、蘇南等經濟發達地區有合適的距離，對于化工項目的落戶具有很大的吸引力。

5、高起點規劃。

南通洋口化學工園一期、二期都是由國內最好的專業化工設計院圍繞“專業化、生態型、園林式”高起點規劃設計，對外形象好，深得客商的親睞。

6、配套設施完善。

二、交通優勢

目前園區公用工程配套完善，符合項目建設、生產的所有條件。同時三產服務區和旅游休閑度假區為進區企業業主和從業人員提供高質量的生活服務和商務服務。

公路：臨海高等級公路穿開發區而過，經滬崇啟大通道進入上海浦東1.5小時車程；向西40公里接入沿海高速；向東南25公里接入通洋高速；向南10公里接入啟揚高速（目前已進入拆遷階段，預計2017年建成通車）；向南40公里接入寧啟高速；向東30公里接入錫通高速，通過蘇通大橋接入沿江高速、蘇嘉杭高速。

航運：開發區內現有300-500噸內河碼頭，連接四條五級航道，直通長江；開發區距國家十大港口之一的南通港60公里；距上海港180公里；距開發區30公里的東方深水大港洋口港，地處長江“黃金水道”和中國東部“黃金海岸”的交匯處，是長江口以北近千公里海岸線上屈指可數的可建30萬噸級港口的天然深水港址，規劃建設5－30萬噸級碼頭 160多個。目前，正在全力打造長三角北翼的重要物流中心。

鐵路：海洋鐵路已竣工通車，橫貫開發區至洋口港，并規劃在開發區內設立專門化學品貨場。

航空：距開發區50公里的南通興東機場每天有航班至國內主要城市；距開發區200公里半徑內的國際機場有上海浦東機場、虹橋機場。

三、基礎配套

開發區著力推進區內各項基礎設施建設，全面提高配套承載能力，道路、水系、橋梁、管網、綠化、通訊等基礎設施；污水處理、固廢處置、專業消防、工業供水、集中供熱等公用工程全面配套到位。

供地：目前工業土地出讓價格18萬元／畝。

供水：目前園區引江供水工程已實施到位，日供水能力4萬噸（目前水價2.77元／噸）。

供電：開發區擁有11萬伏變電所一座，35千伏變電所兩座，目前在建的一座11萬伏變電所今年底投入使用。實行20千伏、10千伏線路供電。

供熱：實行集中供熱（目前蒸汽價格178元／噸），建有30000Kw、450t/h熱電聯供的熱電廠，兩臺30000Kw、220t/h熱點聯產二期擴建工程正在建設中。

天然氣：園區內天然氣由中石油投資的華港天然氣有限公司供應，目前供應能力為1萬立方米/日，壓力可根據企業調整。工業用天然氣價格為3.8~4.2元/立方米。2015年底天然氣管道鋪設完成。

污水處理：實施污水集中治理（企業一級處理后污水處理價格4.9元／噸）。污水處理廠規劃日處理能力2萬噸，集中處理開發區內企業經一級處理后的污水，達標尾水按海洋、環保等監管部門要求定點排海。

固廢處置：園區內固廢處置主要依靠如東大恒危險廢除處理公司，固廢處理能力為1.9萬噸/年。總庫容103萬立方米的固廢填埋項目即將竣工，固廢填埋能力為危險廢物2萬噸/年，一般工業廢物1萬噸/年。

應急保障：已配套建設江蘇省乃至全國一流的集監控、應急救援和企業服務于一體的現代化視頻、調度中心。并已配套建設適應化工企業的特種消防站和醫療急救中心。園區已實行封閉管理，實現化工園區與社會人流、車流、物流的分流管理。